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抵押贷款中介机构是指什么
发布日期:2017-05-30 16:08      浏览次数: 1263

中介机构主要指中介咨询机构和资产评估机构。

    1.中介咨询机构可以是政府指定的有资质的权威机构,也可以由贷款机构 指定,但应允许客户有一定的选择权,以避免其中可能发生的垄断和欺诈现象。I中介咨询机构必须具有提供这一业务咨询的资格,主要为住房拥有者提供咨询,使客户在全面认识反向抵押贷款的基础上,选择最适合自身情况的贷款产品。

    2.资产评估机构负责确定抵押住房的价值。住房的评估价值是反向抵押贷款贷放额度的确立依据,公正客观的估价非常重要。资产评估机构是反向抵 押贷款制度安排中必不可少的一员,必须与房屋持有者和保险公司保持中立。这是因为,房屋持有者和保险公司之间存在着占有信息的不对称现象,房屋持有 者对自己的房子购买年限和使用情况是比较清楚,保险公司在房屋持有者不告 知的情况下,对此却知之甚少,保险公司在订立合同时就处于不利地位。另外,房产属于大宗商品,对个人来讲财富价值很大,在抵押房产并到最终出售时必然: 是慎之又慎。房屋持有者和保险公司订立合同之前,聘请专业资产评估机构对| 房屋进行公正客观的估价,对双方当事人都是明智之举。