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住房反向抵押贷款房屋所有权及使用权
发布日期:2017-05-30 16:06      浏览次数: 1409

  住房反向抵押贷款房屋所有权及使用权

    房屋所有权

    当用房屋作抵押签订反向抵押贷款合约后,贷款机构获得的是 房屋的抵押权,所有权仍归借款人所有。借款人也可以把房屋的产 权向其继承人转移,但前提是继承人必须偿清全部贷款本息。当然, 在美国,借款者本人也可以随时偿还贷款本息余额而不用交纳罚金, 从而结束这笔住房反向抵押贷款。

    房屋使用权

    住房反向抵押贷款的借款人在生存期间拥有住房的永久使用权。 在签订住房反向抵押贷款合约后,贷款机构允许借款人住在房屋中, 继续使用房屋,直到借款人死亡(或者夫妻共有时双方都死亡)、出 售房屋或者是永远搬离该房屋为止。